開(kāi)封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)防范的溫馨提示

　　廣大市民：

　　近期，全國(guó)個(gè)別城市住房租賃市場(chǎng)出現(xiàn)“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”“委托裝修、委托租賃”后資金斷檔，住房租賃企業(yè)和中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“跑路”事件，致使當(dāng)事人遭受經(jīng)濟(jì)損失，擾亂了住房租賃市場(chǎng)秩序。對(duì)此，溫馨提示如下：

　　謹(jǐn)慎選擇房屋租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。委托租賃企業(yè)、中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃住房時(shí)應(yīng)選擇經(jīng)營(yíng)規(guī)范、市場(chǎng)信譽(yù)度高的專業(yè)化、規(guī)?；课葑赓U企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。建議市民辦理業(yè)務(wù)時(shí)仔細(xì)查看企業(yè)證照、行業(yè)管理手續(xù)，拒絕接受未辦理市場(chǎng)主體登記、經(jīng)營(yíng)異常的房屋租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房屋租賃服務(wù)。

　　警惕租賃“誘惑”陷阱。對(duì)委托房屋租賃企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（或其關(guān)聯(lián)的裝修企業(yè)）統(tǒng)一裝修租賃房源等情況，建議雙方簽訂規(guī)范合同，提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，關(guān)注裝修進(jìn)度和資金的使用進(jìn)度，確保資金安全。

　　采用規(guī)范合同文本。建議采用行政主管部門(mén)推薦的示范合同。市民在簽署合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解合同內(nèi)容，看清租賃雙方所需要承擔(dān)的責(zé)任、費(fèi)用明細(xì)和違約條款等內(nèi)容，明確違約責(zé)任、押金退還等內(nèi)容，避免權(quán)責(zé)利不相符的條款。

　　開(kāi)封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2021年7月13日