鄭州出臺實施意見 老舊小區(qū)加裝電梯每臺最高可獲財政補貼15萬元

　　河南日報客戶端記者 楊凌

　　１２月１９日，鄭州市傳來好消息，根據(jù)最新出臺的《鄭州市人民政府關(guān)于既有住宅加裝電梯工作的實施意見》，符合條件的老舊小區(qū)加裝電梯，每臺可最高予以15萬元補貼。

加裝條件是什么？

——應(yīng)得到樓棟三分之二以上業(yè)主同意

　　《意見》指出，既有住宅加裝電梯應(yīng)同時滿足以下條件：市內(nèi)五區(qū)已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明；既有住宅需地面四層及以上，且加裝電梯在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)紅線范圍內(nèi)。對于單梯為單一產(chǎn)權(quán)的住宅、別墅及已列入房屋征收改造計劃的住宅，不適用這一《意見》規(guī)定。

　　《意見》明確，既有住宅加裝電梯以棟（單元）為單位進行，應(yīng)經(jīng)本棟（單元）房屋專有部分占本棟（單元）建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，并簽訂加裝電梯協(xié)議。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

加裝資金哪里來？

——自籌為主，財政最高每部補15萬元

　　老舊小區(qū)加裝電梯錢從哪里來？《意見》明確，既有住宅加裝電梯所需資金及運行使用、維護管理資金，以房屋所有權(quán)人自籌為主，財政補貼為輔，鼓勵單位和社會其他資金積極參與。

　　根據(jù)《意見》，老舊小區(qū)加裝電梯，資金主要渠道是業(yè)主共同出資，即，由加裝電梯業(yè)主按照“誰受益、誰出資”以及所在樓層受益大小等因素，協(xié)商確定分攤比例，共同出資。其次，可以使用住房公積金，既有住宅加裝的電梯取得特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的使用登記證后，業(yè)主可以申請?zhí)崛∈褂帽救思芭渑蓟蚱渥优碌淖》抗e金（僅限提取需個人分攤部分的金額）。此外還可以使用維修資金，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可以申請使用業(yè)主分賬戶中的維修資金，使用后的分戶賬面余額不應(yīng)低于應(yīng)當(dāng)歸集額度的30%。

　　《意見》明確，對市內(nèi)五區(qū)自本文件實施之日前辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證的四層及以上的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯，按照加裝電梯購置及施工安裝等總費用的25%（市、區(qū)財政各承擔(dān)補貼的50%），且最高不超過15萬元/臺予以補貼。補貼的具體程序和申領(lǐng)辦法將由鄭州市財政局另行制定。

具體如何實施？

——建立聯(lián)合受理窗口，街道辦居委會等部門負責(zé)矛盾協(xié)調(diào)

　　《意見》要求，鄭州市各區(qū)應(yīng)當(dāng)設(shè)立既有住宅加裝電梯聯(lián)合受理窗口，建立報批手續(xù)聯(lián)合審查制度，加快審批手續(xù)辦理。鄭州市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)提供有資質(zhì)的既有住宅加裝電梯制造、安裝、改造、修理單位名單等信息，方便群眾自主選擇。

　　根據(jù)《意見》，市區(qū)兩級將分別成立既有住宅加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組，區(qū)級負責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)既有住宅加裝電梯的具體審查、監(jiān)督、備案、技術(shù)解釋、咨詢服務(wù)和區(qū)級資金保障等工作。街道辦事處、居民委員會、業(yè)主委員會、原房改售房單位、物業(yè)公司等負責(zé)既有住宅加裝電梯的政策宣傳、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、矛盾協(xié)調(diào)工作。

　　對已經(jīng)依法辦理相關(guān)施工手續(xù)的既有住宅加裝電梯工程，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供必要的施工便利，不得阻撓、破壞施工。