公開征求意見，鄭州房地產(chǎn)市場將迎新舉措

5月8日，大河財立方記者獲悉，為加強(qiáng)和規(guī)范全市保障性租賃住房管理工作，鄭州市房管局發(fā)布關(guān)于《鄭州市保障性租賃住房租賃管理辦法（征求意見稿）》公開征求意見的通知。

據(jù)了解，申請保障性租賃住房應(yīng)同時具備的條件包括：（一）申請人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；（二）申請人家庭（未婚為申請人本人，已婚含配偶、未成年子女，下同）在申請租住項(xiàng)目所在轄區(qū)內(nèi)無自有住房；（三）市政府規(guī)定的其他情形。

依據(jù)辦法，保障性租賃住房（含人才公寓）租賃合同期限原則上不超過3年。承租人應(yīng)在租賃合同期滿前向產(chǎn)權(quán)單位（運(yùn)營機(jī)構(gòu)）提出續(xù)租申請。

租金方面，保障性租賃住房租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金確定，租金價格按照房屋建筑面積計算。保障性租賃住房和人才公寓為同一項(xiàng)目的租金不低于人才公寓標(biāo)準(zhǔn)。

產(chǎn)權(quán)單位（運(yùn)營機(jī)構(gòu)）不得私自出租保障性租賃住房，不得對符合條件的申請對象挑客拒租。

據(jù)了解，承租人有下列行為之一的，取消其保障性租賃住房租賃資格，解除租賃合同，收回保障性租賃住房，并結(jié)算費(fèi)用。（一）租賃期滿未提出續(xù)租申請的；（二）續(xù)租申請和動態(tài)審核不符合保障條件的；（三） 拖欠租金拒不整改的；（四） 違反有關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定飼養(yǎng)寵物的。

承租人有下列行為之一的，取消保障資格，且三年內(nèi)不得再次申請保障性住房。（一）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換承租保障性租賃住房的；（二） 擅自改變保障性租賃住房結(jié)構(gòu)或房屋用途的；（三） 在承租房屋內(nèi)從事或存在違規(guī)違法活動的；（四） 違反租賃合同約定或信用承諾應(yīng)當(dāng)退出承租房的。

此外，承租人違反國家、省、市和本通知有關(guān)規(guī)定，采取隱報、瞞報或提供虛假材料等不正當(dāng)手段，騙取保障性租賃住房，或者違規(guī)使用房屋的，收回所承租房屋，產(chǎn)權(quán)單位 (運(yùn)營 機(jī)構(gòu))有權(quán)追繳優(yōu)惠部分租金，自收回保障性租賃住房之日起3年內(nèi)不得再次申請保障性住房。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。