事關(guān)你家房產(chǎn)！河南契稅稅率擬調(diào)整

河南手機(jī)報(bào)記者 王正星

《河南省人民政府關(guān)于提請(qǐng)審議河南省契稅適用率等事項(xiàng)方案（草案）的議案》7月27日提請(qǐng)省人大常委會(huì)審議。方案如下：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》，結(jié)合我省實(shí)際，制定本方案。

一、本省住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率為百分之三,其他房屋和土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率為百分之四。

二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第七條規(guī)定的情形免征契稅的,按以下規(guī)定執(zhí)行:

(ー) 因土地、房屋被縣級(jí)以上政府征收、征用后重新承受土地、房屋權(quán)屬,選擇貨幣補(bǔ)償且成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償部分免征契稅,對(duì)超出部分征收契稅;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換且不支付差價(jià)的免征契稅,支付差價(jià)的對(duì)差價(jià)部分征收契稅。

(二)因不可抗力滅失住房,重新承受住房權(quán)屬的,免征契稅。

納稅人符合以上規(guī)定的，可申報(bào)享受稅收優(yōu)惠政策，并將相關(guān)材料留存?zhèn)洳椤?/p>

本方案自2021年9月1日起施行。

目前，我省契稅征管按照《河南省契稅實(shí)施辦法》(省政府令第50號(hào))執(zhí)行，個(gè)人購買住房繳納契稅適用《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。2018—2020年全省契稅收入共 838.6億元，年均279.5億元,占一般公共預(yù)算收入的7%。我省土地與房屋(包括住房、其他房屋)契稅收入比例約為6:4。

為何我省將住房契稅稅率下調(diào)至3%，其他房屋和土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率為4%不變？

《中華人民共和國(guó)契稅法》規(guī)定：契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

我省將住房契稅稅率下調(diào)至3%，其他房屋和土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率為4%不變，可在兼顧財(cái)政可承受能力的同時(shí)，切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)，有效發(fā)揮稅收政策調(diào)控引導(dǎo)作用。

《河南省人民政府關(guān)于提請(qǐng)審議河南省契稅適用率等事項(xiàng)方案（草案）的議案》經(jīng)省人大常委會(huì)審議通過后，《河南省契稅實(shí)施辦法》還會(huì)有效嗎？

經(jīng)省人大常委會(huì)審議通過后，將按規(guī)定程序?qū)Α逗幽鲜∑醵悓?shí)施辦法》（省政府令第50號(hào)）予以廢止。

相關(guān)：

《中華人民共和國(guó)契稅法》由中華人民共和國(guó)第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于2020年8月11日通過，自2021年9月1日起施行。新增了免征契稅的情形：

1.非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；

2.婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；

3.法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬。