國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布2017年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)顯示，2017年12月熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格總體穩(wěn)定，多數(shù)城市低于上年同期價(jià)格水平。二三線城市房價(jià)環(huán)比微漲，共有57座城市環(huán)比上漲，其中鄭州微漲0.3%。
數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅環(huán)比價(jià)格均在平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)變動，房地產(chǎn)市場總體繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，2017年12月份，福州、廈門、廣州、深圳4個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.2至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間;北京、杭州和合肥3個(gè)城市持平。從同比來看，目前共有9個(gè)城市出現(xiàn)了房價(jià)指數(shù)下跌的態(tài)勢，即包括深圳、福州、南京、無錫、鄭州、成都、杭州、合肥和北京，降幅在0.2至3.0個(gè)百分點(diǎn)之間，其中深圳降幅最大，為3.0%，鄭州下降0.3%。
分析人士認(rèn)為，2017年12月的樓市可以被稱作“在平靜中收尾”?；厥?017年，樓市新政發(fā)布370余次、調(diào)控新增60城，在長效機(jī)制和短期調(diào)控的雙重作用下，熱點(diǎn)城市樓市明顯降溫，房價(jià)逐步回歸理性。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受大河報(bào)記者采訪時(shí)稱，從同比來看，多數(shù)微降，總體上說明城市房價(jià)管控積極有效，出現(xiàn)環(huán)比微漲，實(shí)際上也充分說明潛在的上漲壓力其實(shí)還是有的。而且到了去年第四季度，不排除部分高價(jià)樓盤的入市節(jié)奏加快，也會帶動房價(jià)有所微漲。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從鄭州房價(jià)環(huán)比微漲的態(tài)勢可以看出，鄭州潛在的購房需求還是很大的，未來不光要關(guān)注整體的房價(jià)走勢，還需要關(guān)注不同物業(yè)的價(jià)格走勢，尤其是剛需樓盤的價(jià)格走勢。
“未來需要在租賃市場等方面積極做探索，這樣才有助于鄭州市場的發(fā)展。”嚴(yán)躍進(jìn)建議，部分高房價(jià)難以承受的購房者，也可以積極選擇租房，這樣也是一種較好的解決住房的臨時(shí)或長期的方式。
