洛陽公積金首套房貸款利率調(diào)整

近日，有繳存職工咨詢住房公積金貸款月還款金額突然減少問題，洛陽市住房公積金管理中心答復(fù)如下：

洛陽市住房公積金管理中心根據(jù)中國人民銀行下發(fā)的決定，自2023年1月1日開始進(jìn)行公積金貸款利率調(diào)整，下調(diào)后洛陽市5年以下（含5年）和5年以上住房公積金貸款利率分別為2.6%和3.1%。

因此已經(jīng)進(jìn)行了首套住房公積金貸款的職工，自一月起公積金貸款月還款金額發(fā)生相應(yīng)減少。       

除此之外，也有繳存職工咨詢2023年1月公積金貸款未完全按照5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%計(jì)算利息的問題。

由于繳存職工2023年1月貸款的時(shí)間橫跨2022年12月至2023年1月，覆蓋新舊兩種利率。而洛陽首套住房公積金貸款利率下調(diào)自2023年1月1日起執(zhí)行。針對這種情況，洛陽市住房公積金管理中心在職工2023年1月貸款的計(jì)息方式上采取分段計(jì)息模式。自2023年2月貸款起將完全按照5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%計(jì)算利息。

分段計(jì)息模式：

月還款額=月還本金+本金（2022年12月部分）*舊利率+本金（2023年1月部分）*新利率

新還款計(jì)劃示例：

某職工以等額本金方式在洛陽公積金中心申請了金額367000元，貸款年限20年的貸款。