鄭開(kāi)大道 · 鄭開(kāi)人丨桂花香自?shī)W萊

頂端新聞·河南手機(jī)報(bào)記者 司艷雯 視頻 閆文瑞

10月，鄭州杉杉奧特萊斯購(gòu)物廣場(chǎng)清香四溢。張建指著一棵桂花樹(shù)說(shuō)：“你們聞聞，是不是有一股很舒服的桂花香？”在這里，每走2-3米就有一棵桂花樹(shù)，整個(gè)廣場(chǎng)現(xiàn)有60余棵。它們有些是去年種下的，有些是今年新種的，但總之都是張建提議種的。

倒不是因?yàn)樗嘞矚g桂花。張建說(shuō)桂花的風(fēng)格像奧萊，不會(huì)開(kāi)得很鮮艷，但花香能飄很遠(yuǎn)，且不刺鼻。

正如桂花一樣，鄭州杉杉奧萊總經(jīng)理張建是個(gè)注重內(nèi)延的浪漫主義者。生于60年代的張建已經(jīng)征戰(zhàn)商海二十余年，他不善講述自身的成功，但提起鄭州乃至全國(guó)的零售發(fā)展史卻滔滔不絕。從亞細(xì)亞到丹尼斯，再到熙地港，張建始終是商海中的弄潮兒。他緊跟商場(chǎng)和零售潮流，最終將目光聚焦在奧萊這一新鮮業(yè)態(tài)。

新事物的發(fā)展總是曲折?！坝袝r(shí)候很難。”張建說(shuō)，“剛開(kāi)始一些品牌看不到奧萊的優(yōu)勢(shì)，他們可能會(huì)誤解這里是主打折扣品的。”于是張建就親自與各品牌方洽談，說(shuō)服他們?nèi)腭v奧萊。后來(lái)隨著杉杉奧萊的知名度和客流量大幅攀升，各大頭部品牌紛紛主動(dòng)入駐。

經(jīng)過(guò)五年埋頭發(fā)展，杉杉奧萊開(kāi)始在鄭開(kāi)兩地嶄露頭角。從營(yíng)業(yè)額來(lái)看，在鄭州幾大商場(chǎng)中，大衛(wèi)城位居第一，正弘城第二，杉杉奧萊以年?duì)I業(yè)額22.5億排名第三。隨著二期新近開(kāi)業(yè)，張建對(duì)杉杉奧萊的發(fā)展更加自信。

“但其實(shí)奧萊能發(fā)展這么快與鄭開(kāi)大道有很大關(guān)系?！?/p>

2016年杉杉奧萊開(kāi)業(yè)，張建驅(qū)車(chē)從鄭州走鄭開(kāi)大道過(guò)來(lái)，他印象中那時(shí)沿線只有綠化和土地，奧萊在這條路上顯得很“孤獨(dú)”。沒(méi)過(guò)多久，沿線聚起電影小鎮(zhèn)、只有河南、普羅理想國(guó)等文旅地產(chǎn)項(xiàng)目，這條大道開(kāi)始熱鬧起來(lái)，為奧萊帶去不少客流。張建記得很清楚，電影小鎮(zhèn)開(kāi)業(yè)那天，奧萊的客流一下子增長(zhǎng)30%，上去就沒(méi)再下來(lái)過(guò)。

鄭開(kāi)商業(yè)和文旅的發(fā)展帶動(dòng)兩城市民近郊游頻率上升，但張建不滿足于此。他設(shè)想打造“6小時(shí)購(gòu)物圈”，消費(fèi)者驅(qū)車(chē)往返分別花2小時(shí)，在奧萊購(gòu)物2小時(shí)。如此一來(lái)，在鄭開(kāi)大道及周邊幾條快速路的加持下，奧萊的受眾范圍便可輻射到全省。

胸懷大格局的張建，性格上卻是個(gè)“細(xì)節(jié)控”。他每天都要在商場(chǎng)巡視一圈，看服飾店的道具是否安全，地面是否整潔?！皠e人發(fā)現(xiàn)不如我發(fā)現(xiàn)，因?yàn)槲野l(fā)現(xiàn)會(huì)最快處理?！闭f(shuō)到這里，張建笑了。

在奧萊的硬件配置上，張建首次提出在廣場(chǎng)街區(qū)安裝霧森系統(tǒng)，使夏天的室外溫度能夠降低4℃-5℃；冬天在休息區(qū)座椅下安裝加熱器，提供暖風(fēng)；增加充電樁，方便新能源汽車(chē)用戶的充電需求。張建的目標(biāo)始終不曾改變，就是將鄭州杉杉奧萊打造成“花園式購(gòu)物天堂”。

“讓你走在鄭開(kāi)大道上就能聞到桂花香，繼而馬上想到杉杉奧萊?！?/p>

桂花香自?shī)W萊，大勢(shì)起于鄭開(kāi)。