鄭州市人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼細(xì)則公布 最高補(bǔ)貼300萬(wàn)元
河南手機(jī)報(bào)記者 張熠
2月21日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市財(cái)政局印發(fā)《鄭州市人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》。該細(xì)則明確了鄭州市高層次人才和青年人才的首次購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，自發(fā)行之日起執(zhí)行，有效期3年。
其中，在鄭工作并經(jīng)省市認(rèn)定的A、B、C、D類高層次人才（含卓越工程師）首次購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：按照購(gòu)房?jī)r(jià)格的50%，分別給予不超過(guò)300萬(wàn)元、150萬(wàn)元、100萬(wàn)元、50萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。
鄭州市青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：博士每人10萬(wàn)元，碩士每人5萬(wàn)元，本科畢業(yè)生(技工院校預(yù)備技師、技師)每人2萬(wàn)元，?？飘厴I(yè)生（技工院校高級(jí)工，不含中專）每人1萬(wàn)元。
具體細(xì)則如下：
鄭州市人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則
根據(jù)《中共鄭州市委 鄭州市人民政府關(guān)于實(shí)施“鄭聚英才計(jì)劃”加快建設(shè)國(guó)家人才高地的意見(jiàn)》（鄭發(fā)〔2023〕19號(hào)）和《中共鄭州市委辦公廳 鄭州市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于實(shí)施青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)行動(dòng)的工作方案的通知》（鄭辦〔2022〕18號(hào)）文件精神，推動(dòng)鄭州市人才在鄭安居政策有效落實(shí)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
一、高層次人才
（一）適用對(duì)象
在鄭工作并經(jīng)省市認(rèn)定的A、B、C、D類高層次人才（含卓越工程師），在鄭首次購(gòu)房且購(gòu)買(mǎi)新建商品住房。
（二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
在鄭工作并經(jīng)省市認(rèn)定的A、B、C、D類高層次人才（含卓越工程師）首次購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：按照購(gòu)房?jī)r(jià)格的50%，分別給予不超過(guò)300萬(wàn)元、150萬(wàn)元、100萬(wàn)元、50萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。
（三）申請(qǐng)條件
1.在鄭工作并經(jīng)省市認(rèn)定的A、B、C、D類高層次人才（含卓越工程師）；
2.申請(qǐng)補(bǔ)貼的住房，須是2023年10月31日（含）以后，申請(qǐng)人家庭（包含本人、配偶及未成年子女）在鄭州首次購(gòu)房且購(gòu)買(mǎi)新建商品住房。
（四）申報(bào)資料
申請(qǐng)首次購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)，應(yīng)提交下列材料:
1.《河南省（鄭州市）高層次人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》；
2.申請(qǐng)人身份證件、港澳臺(tái)同胞以及外籍人士需提供護(hù)照或者其他合法身份證明；
3.《河南省(鄭州市)高層次人才認(rèn)定證書(shū)》；
4.其他辦理要件。
（五）辦理流程
高層次人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)由市住房保障局及各開(kāi)發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）住房保障部門(mén)設(shè)置綠色通道、專人受理。具體流程如下:
1.受理
申請(qǐng)人將《河南?。ㄠ嵵菔校└邔哟稳瞬攀状钨?gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》和身份證提交到住房保障部門(mén)申請(qǐng)高層次人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼。在市內(nèi)五區(qū)（金水區(qū)、二七區(qū)、中原區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)）購(gòu)房的，由鄭州市房屋交易中心負(fù)責(zé)受理；在其他區(qū)域購(gòu)房的，由房屋所在地住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)受理。
2.核準(zhǔn)
各受理單位查驗(yàn)申請(qǐng)人相關(guān)信息是否符合申請(qǐng)條件。核準(zhǔn)后系統(tǒng)生成《河南?。ㄠ嵵菔校└邔哟稳瞬攀状钨?gòu)房補(bǔ)貼核準(zhǔn)確認(rèn)單》。
3.資金撥付
每年由市住房保障局提出補(bǔ)貼計(jì)劃，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，市財(cái)政采取預(yù)撥+清算的形式，將申請(qǐng)的資金下達(dá)到鄭州市房屋交易中心（市內(nèi)五區(qū)）、區(qū)縣（市）財(cái)政；資金到位后各受理單位依據(jù)《河南?。ㄠ嵵菔校└邔哟稳瞬攀状钨?gòu)房補(bǔ)貼核準(zhǔn)確認(rèn)單》，將市、區(qū)縣（市）兩級(jí)補(bǔ)貼資金分三年按4:3:3的比例撥付至申請(qǐng)人個(gè)人賬戶，補(bǔ)貼時(shí)間為首次撥付至第二次撥付整年計(jì)算，依次類推；補(bǔ)貼資金隨同青年人才補(bǔ)貼一并清算。
（六）其他有關(guān)事項(xiàng)
1.申請(qǐng)人須對(duì)所提供資料的真實(shí)性做出書(shū)面承諾。對(duì)經(jīng)證實(shí)屬于弄虛作假、虛報(bào)冒領(lǐng)的，取消享受政策資格，并按有關(guān)規(guī)定處理并依法納入個(gè)人征信系統(tǒng)；
2.所購(gòu)房屋須辦理完成合同網(wǎng)簽備案，繳納契稅，取得完稅憑證；
3.首次購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放后，購(gòu)房合同不得撤銷或變更。如確需撤銷或變更的，應(yīng)先退回購(gòu)房補(bǔ)貼，再辦理撤銷或變更手續(xù)；
4.高層次人才自首次領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼之日起5年內(nèi)，用于申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的房屋產(chǎn)權(quán)限制轉(zhuǎn)讓；確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)退回已經(jīng)領(lǐng)取的購(gòu)房補(bǔ)貼；
5.夫妻雙方均符合條件的，雙方均可以按照各自應(yīng)享受的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。已領(lǐng)取高層次人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼的，不得重復(fù)享受其他的人才安居補(bǔ)貼政策及住房保障政策；
6.對(duì)已申請(qǐng)青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼的人才，認(rèn)定為高層次人才的，符合現(xiàn)行政策的，可申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)差額；
7.2023年10月30日（含）之前已認(rèn)定的高層次人才，購(gòu)房時(shí)間在2024年2月18日（含）之前的，仍按《鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)<鄭州市人才住保障服務(wù)事項(xiàng)辦事指南>的通知》(鄭房〔2021〕26號(hào))執(zhí)行，購(gòu)房時(shí)間在2024年2月18日（不含）之后的，按照本細(xì)則執(zhí)行；
8.2023年10月31日（含）之后認(rèn)定的高層次人才按照本細(xì)則執(zhí)行。
二、鄭州市青年人才
（一）適用對(duì)象
符合條件的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生(技工院校預(yù)備技師、技師)、?？疲脊ぴ盒８呒?jí)工，不含中專）畢業(yè)生，在我市首次購(gòu)買(mǎi)住房。
（二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
鄭州市青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：博士每人10萬(wàn)元，碩士每人5萬(wàn)元，本科畢業(yè)生(技工院校預(yù)備技師、技師)每人2萬(wàn)元，?？飘厴I(yè)生（技工院校高級(jí)工，不含中專）每人1萬(wàn)元。
（三）申請(qǐng)條件
1.申請(qǐng)人需同時(shí)具備下列條件:
（1）碩士研究生、本科畢業(yè)生(技工院校預(yù)備技師、技師)、專科畢業(yè)生（技工院校高級(jí)工，不含中專）年齡須在35周歲（含）以下,博士研究生不設(shè)年齡限制；
（2）取得畢業(yè)證書(shū)時(shí)間須在2023年10月31日（含）之后，并在學(xué)信網(wǎng)、教育部留學(xué)服務(wù)中心網(wǎng)上服務(wù)大廳或全國(guó)技工院校電子注冊(cè)和統(tǒng)計(jì)信息管理系統(tǒng)之一的認(rèn)證平臺(tái)完成認(rèn)證；
（3）鄭州戶籍、畢業(yè)3年內(nèi)（海外留學(xué)優(yōu)秀人才畢業(yè)6年內(nèi)）在鄭州市域范圍內(nèi)就業(yè)創(chuàng)業(yè)，在鄭州正常參加社會(huì)保險(xiǎn)，且企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)正常繳費(fèi)1個(gè)月（含）以上（不含欠繳、補(bǔ)繳）；
（4）申請(qǐng)人必須是購(gòu)房人本人或其配偶。
2.用于申請(qǐng)補(bǔ)貼的住房需同時(shí)具備下列條件:
（1）所購(gòu)房屋用途須是住宅，包括成套住宅、非成套住宅，不包括商業(yè)、辦公等；
（2）住房獲取途徑須是市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)，包括購(gòu)買(mǎi)法拍房，不包括繼承、受贈(zèng)、析產(chǎn)、直系親屬過(guò)戶、拆遷安置、購(gòu)買(mǎi)政策性保障住房等；
（3）所購(gòu)房屋是新建商品住房的，須辦理完成合同網(wǎng)簽備案，繳納契稅，取得完稅憑證，所購(gòu)房屋是存量住房（法拍房）的，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
（4）申請(qǐng)補(bǔ)貼的住房須是申請(qǐng)人家庭成員（本人或其配偶）在年滿18周歲后首次在鄭州市通過(guò)市場(chǎng)化途徑購(gòu)買(mǎi)的住房，且購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在2022年4月14日（含）之后。
（四）申報(bào)材料
1.青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；
2.申請(qǐng)人有效身份證件；
3.中國(guó)高等教育學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告、國(guó)（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書(shū)或全國(guó)技工院校電子注冊(cè)和統(tǒng)計(jì)信息管理系統(tǒng)認(rèn)定的證明；
4.戶口簿；
5.婚姻狀況證明或單身承諾書(shū)；
6.契稅發(fā)票或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
7.社?？?；
8.其他辦理要件。
（五）辦理程序
鄭州市青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼由市住房保障局及各開(kāi)發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）住房保障部門(mén)常年受理。具體流程如下:
1.受理
申請(qǐng)人將申報(bào)材料提交到住房保障部門(mén)人才窗口或通過(guò)鄭州市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、鄭好辦APP申請(qǐng)鄭州市青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼。在市內(nèi)五區(qū)（金水區(qū)、二七區(qū)、中原區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)）購(gòu)房的，由鄭州市房屋交易中心負(fù)責(zé)受理；在其他區(qū)域購(gòu)房的，由房屋所在地住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)受理。
2.核準(zhǔn)
各受理單位根據(jù)申請(qǐng)人提供的資料對(duì)其是否滿足申領(lǐng)條件進(jìn)行核驗(yàn)，核準(zhǔn)后出具《鄭州市青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼核準(zhǔn)確認(rèn)單》。
3.資金撥付
每年由市住房保障局隨同高層次人才提出補(bǔ)貼計(jì)劃，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，市財(cái)政采取預(yù)撥+清算的形式，將申請(qǐng)的資金下達(dá)到鄭州市房屋交易中心（市內(nèi)五區(qū)）、區(qū)縣（市）財(cái)政，各受理單位依據(jù)《鄭州市青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼核準(zhǔn)確認(rèn)單》，及時(shí)將市、區(qū)縣（市）兩級(jí)補(bǔ)貼資金全額撥付至申請(qǐng)人個(gè)人賬戶，市住房保障局每月連同高層次人才補(bǔ)貼向市財(cái)政局提供補(bǔ)貼發(fā)放情況，年終統(tǒng)一清算。
（六）其他有關(guān)事項(xiàng)
1.申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)，申請(qǐng)人須對(duì)所提供資料的真實(shí)性做出書(shū)面承諾，對(duì)經(jīng)證實(shí)屬于弄虛作假、虛報(bào)冒領(lǐng)的，取消享受政策資格，并依法將不誠(chéng)信行為納入個(gè)人征信系統(tǒng)；
2.補(bǔ)貼發(fā)放后，購(gòu)房合同原則上不得撤銷或變更，如果確需撤銷或變更的,須先行退回購(gòu)房補(bǔ)貼，再辦理撤銷或變更手續(xù)；
3.夫妻雙方均符合條件的，雙方可按照各自應(yīng)享受的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼；
4.所購(gòu)房屋自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起，不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓；
5.青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼只能申領(lǐng)1次，且不能與其他安居保障政策同時(shí)享受；
6.各受理單位要積極推進(jìn)信息化建設(shè)，依托互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)技術(shù)，對(duì)能夠線上核驗(yàn)的申報(bào)材料進(jìn)行精簡(jiǎn)，及時(shí)開(kāi)通線上受理審核通道，逐步實(shí)現(xiàn)青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼業(yè)務(wù)“網(wǎng)上辦”；
7.2023年10月30日（含）之前畢業(yè)的青年人才，仍按《鄭州市青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放及非鄭戶籍人才購(gòu)房實(shí)施辦法》（鄭政辦〔2020〕24號(hào)）和《鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)<鄭州市青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則>的通知》（鄭房〔2022〕60號(hào)）執(zhí)行，2023年10月31日（含）之后畢業(yè)的青年人才按本細(xì)則執(zhí)行。
三、本細(xì)則自發(fā)行之日起執(zhí)行，有效期3年。