鄭州58家房企違法違規(guī)被通報(bào)！涉強(qiáng)行交房等問(wèn)題

　　大河報(bào)·大河財(cái)立方記者 李震

　　2月28日，鄭州房管局發(fā)布了關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“雙隨機(jī)一公開(kāi)”監(jiān)督檢查結(jié)果的通報(bào)。

　　2017年11月15日-12月30日，市房管局組織協(xié)調(diào)各縣(市、區(qū))房管部門(mén)在全市范圍內(nèi)開(kāi)展了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) “雙隨機(jī)一公開(kāi)”監(jiān)督檢查工作。檢查中有51家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)問(wèn)題，有58家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在不符合資質(zhì)管理規(guī)定或不同程度的違法違規(guī)行為。

　　檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題主要包括企業(yè)成立后無(wú)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，無(wú)固定的經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)所，無(wú)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理人員;部分企業(yè)在資質(zhì)管理信息系統(tǒng)中存在填報(bào)的信息不齊全;未取得商品房預(yù)售許可證違規(guī)銷(xiāo)售、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示信息不全、銷(xiāo)售商品房未按規(guī)定進(jìn)行網(wǎng)簽備案、未及時(shí)將預(yù)售資金首付款或一次性支付的購(gòu)房款存入監(jiān)管帳戶等;有極少的企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)行為不規(guī)范，未取得竣工備案強(qiáng)行交房、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》制度執(zhí)行不規(guī)范等問(wèn)題。

　　附：“雙隨機(jī)一公開(kāi)”監(jiān)督檢查結(jié)果的通報(bào)原文

　　各縣(市、區(qū))房管局(中心)、鄭東新區(qū)直屬分局、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

　　為了貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市關(guān)于“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”監(jiān)管改革的決策部署，全面加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)事中事后監(jiān)管，進(jìn)一步提升日常管理的公平性、規(guī)范性、有效性，根據(jù)河南省住建廳《關(guān)于組織開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“雙隨機(jī)一公開(kāi)”監(jiān)督檢查工作的通知》(豫建房管[2017]30號(hào))和鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局《關(guān)于印發(fā)“雙隨機(jī)一公開(kāi)”實(shí)施細(xì)則(試行)的通知》(鄭房法[2017]10號(hào))要求，市房管局組織協(xié)調(diào)各縣(市、區(qū))房地產(chǎn)主管部門(mén)于2017年11月15日-12月30日，在全市范圍內(nèi)開(kāi)展了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) “雙隨機(jī)一公開(kāi)”監(jiān)督檢查工作，現(xiàn)將檢查結(jié)果通報(bào)如下：

　　一、檢查范圍

　　本次“雙隨機(jī)一公開(kāi)”檢查對(duì)象為隨機(jī)抽取的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(雙隨機(jī)系統(tǒng)按2%的比例隨機(jī)抽取)和定向抽取的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(主要包括問(wèn)題樓盤(pán)、重點(diǎn)項(xiàng)目、有不良行為記錄、群眾投訴較多和其他需要密切關(guān)注的企業(yè))，共109家。

　　二、檢查方式和內(nèi)容

　　“雙隨機(jī)一公開(kāi)”監(jiān)督檢查專(zhuān)家從專(zhuān)家?guī)熘须S機(jī)抽取產(chǎn)生，共26名，分為13個(gè)組，在全市范圍內(nèi)開(kāi)展監(jiān)督檢查。監(jiān)督檢查主要采取聽(tīng)取企業(yè)匯報(bào)、召開(kāi)座談會(huì)、查閱企業(yè)有關(guān)資料、抽查《商品房銷(xiāo)售合同》、實(shí)地走訪(或暗訪)等方式開(kāi)展。檢查內(nèi)容主要為企業(yè)基本情況、近三年開(kāi)發(fā)項(xiàng)目情況和市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為情況。

　　三、檢查結(jié)果

　　從檢查情況看，多數(shù)企業(yè)能夠高度重視此次檢查，主動(dòng)接受政府和公眾監(jiān)督，自覺(jué)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，檢查中有51家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)問(wèn)題，有58家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在不符合資質(zhì)管理規(guī)定或不同程度的違法違規(guī)行為。檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題主要集中在以下幾方面：

　　1.有個(gè)別企業(yè)成立后無(wú)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，無(wú)固定的經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)所，無(wú)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理人員，在此次“雙隨機(jī)一公開(kāi)”監(jiān)督檢查時(shí)，未提供相關(guān)材料和報(bào)表。

　　2.部分企業(yè)在資質(zhì)管理信息系統(tǒng)中存在填報(bào)的信息不齊全的問(wèn)題，主要包括：企業(yè)基礎(chǔ)信息填報(bào)不全、信息未及時(shí)更新、現(xiàn)場(chǎng)提供的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格證書(shū)與資質(zhì)管理系統(tǒng)信息不一致等。

　　3.個(gè)別企業(yè)存在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為不規(guī)范的問(wèn)題，主要包括：未取得商品房預(yù)售許可證違規(guī)銷(xiāo)售、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示信息不全、銷(xiāo)售商品房未按規(guī)定進(jìn)行網(wǎng)簽備案、未及時(shí)將預(yù)售資金首付款或一次性支付的購(gòu)房款存入監(jiān)管帳戶等。

　　4.有極少的企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)行為不規(guī)范，未取得竣工備案強(qiáng)行交房、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》制度執(zhí)行不規(guī)范等問(wèn)題。(具體檢查結(jié)果詳見(jiàn)附件)。

“雙隨機(jī)一公開(kāi)”監(jiān)督檢查是加強(qiáng)開(kāi)發(fā)企業(yè)和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)監(jiān)管，規(guī)范行業(yè)行為的有效方法，檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，能夠限期整改的，企業(yè)已在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。對(duì)短期內(nèi)無(wú)法整改到位的，將作為不良信用記錄，記入到該企業(yè)信用檔案中。對(duì)近三年無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，無(wú)固定辦公場(chǎng)所，無(wú)技術(shù)職稱(chēng)人員的企業(yè)，將依法注銷(xiāo)其開(kāi)發(fā)資質(zhì)，對(duì)涉嫌違法違規(guī)的企業(yè)，已交由鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)依法進(jìn)行處理。