“拿地即開工” 我省首次實現工業(yè)用地帶“施工圖”出讓

7月14日，記者從河南省自然資源廳獲悉，鄭州市高新區(qū)兩宗工業(yè)用地帶“施工圖”掛牌出讓，競得企業(yè)為鄭州新開普電子股份有限公司和鄭州機械研究有限公司，可直接按照公告設計方案及施工圖進行開發(fā)建設，“拿地即開工”，這是我省首次實現工業(yè)用地帶“施工圖”出讓，標志全省工業(yè)標準地改革實現新突破。

2020年以來，鄭州市高新區(qū)國土規(guī)劃住建局結合自身產業(yè)實際，制定出臺《鄭州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管委會關于印發(fā)鄭州高新區(qū)“工業(yè)定制地”出讓管理辦法（暫行）的通知》，提出實施“工業(yè)定制地”改革的思路。一是要求高新區(qū)所有工業(yè)項目必須采取“定制地”出讓，后期向其他用地推廣；二是提升項目準入門檻，明確畝均投資強度（普通工業(yè)用地不低于800萬元/畝、新型工業(yè)和新型產業(yè)用地不低于1000萬元/畝）、年畝均產值（不低于1000萬元/畝）、年畝均稅收（不低于50萬元/畝）、容積率（大于1.6）標準；三是要求工業(yè)定制地必須帶“規(guī)劃設計方案”出讓，并逐步深化至帶“施工圖”出讓；四是對各部門職責進行了細化，明確了工作流程，制定了產業(yè)實施方案、投資建設合同以及產業(yè)發(fā)展承諾書示范文本等。

2020年，鄭州市高新區(qū)國土規(guī)劃住建局首個按照“定制地”模式探索出讓的省重點項目——明晟科技，從拿地到建成試投產僅用210天時間，創(chuàng)造了疫情期間項目建設速度的記錄；當年年底，高新區(qū)率先完成區(qū)域評估工作，選定的三個區(qū)域10282畝土地基本覆蓋高新區(qū)全部未供應產業(yè)用地，為工業(yè)“定制地”改革打下了堅實的基礎；2021年，高新區(qū)全面鋪開“定制地”改革，實現敦普華中智慧物流園等“定制地”項目帶“設計方案”出讓。2022年，高新區(qū)將進一步優(yōu)化“工業(yè)定制地”供應流程，實現帶“施工圖”出讓，提升土地供應效率，為項目建設提供強有力的要素保障。（通訊員 王星 牛長合）