商丘：出租房不得擅自改變房屋使用功能和結(jié)構(gòu)

　　河南手機(jī)報(bào)記者 王正星

會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)

　　消防安全無小事，尤其是居民住宅區(qū)消防安全更是關(guān)系千家萬戶。7月30日，河南省十三屆人大常委會(huì)第三十四次會(huì)議審查批準(zhǔn)《商丘市居民住宅區(qū)消防安全管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）?！稐l例》共5章31條，分為總則、消防責(zé)任、火災(zāi)預(yù)防、法律責(zé)任、附則。該條例自2022年10月1日起施行。

　　高層居民住宅區(qū)應(yīng)建微型消防站

　　《條例》規(guī)定，居民住宅區(qū)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配置消防設(shè)施和器材，并保障其正常使用。高層居民住宅區(qū)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定建立微型消防站，建立消防檔案，確定消防安全重點(diǎn)部位，實(shí)行每日防火巡查，建立巡查記錄。

　　高層住宅建筑應(yīng)當(dāng)在公共區(qū)域的顯著位置擺放消防器材，按照規(guī)定配置自救呼吸器、逃生繩、救援哨、疏散用手電筒等疏散逃生器材。

　　新建居民住宅區(qū)應(yīng)配電動(dòng)車充電設(shè)備

　　《條例》規(guī)定，新建居民住宅區(qū)應(yīng)當(dāng)規(guī)劃和配套建設(shè)電動(dòng)非機(jī)動(dòng)車集中停放場(chǎng)所和充電設(shè)施，并由自然資源和規(guī)劃部門依法進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。

　　已經(jīng)投入使用的居民住宅區(qū)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)同意，增建、改建電動(dòng)非機(jī)動(dòng)車集中停放場(chǎng)所，完善配套充電設(shè)施；沒有條件設(shè)置電動(dòng)非機(jī)動(dòng)車集中停放場(chǎng)所和充電設(shè)施的，縣（市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)按照便民原則，在居民住宅區(qū)附近統(tǒng)籌規(guī)劃、建設(shè)電動(dòng)非機(jī)動(dòng)車集中停放場(chǎng)所和充電設(shè)施。

　　出租房不得擅自改變房屋使用功能和結(jié)構(gòu)

　　《條例》指出，用于居住的出租房屋應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)為居住空間的臥室或者起居室為最小居住單位，不得分隔搭建后居住。設(shè)計(jì)用途為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、過廳、過道、地下儲(chǔ)藏室等其他非居住空間的，不得出租供人員居住。

　　出租人與承租人應(yīng)當(dāng)約定雙方的消防安全責(zé)任，出租人應(yīng)當(dāng)保證出租房屋符合消防安全管理規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)在其使用范圍內(nèi)履行消防安全責(zé)任，不得擅自改變房屋使用功能和結(jié)構(gòu)，降低房屋消防安全標(biāo)準(zhǔn)。

　　個(gè)人占用堵塞消防車通道將面臨處罰

　　《條例》規(guī)定，在居民住宅區(qū)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道、消防車登高作業(yè)場(chǎng)地等，或者損壞、挪用、埋壓或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材行為的單位和個(gè)人，由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，對(duì)單位處5000元以上5萬元以下罰款，對(duì)個(gè)人處警告或者500元以下罰款。

　　此外，在居住建筑物的公共走道、樓梯間、門廳內(nèi)存放電動(dòng)非機(jī)動(dòng)車或者為電動(dòng)非機(jī)動(dòng)車充電，或者在室內(nèi)為電動(dòng)非機(jī)動(dòng)車充電，由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，拒不改正的，處200元以上1000元以下罰款。