假期疊加政策利好，河南樓市迎來“黃金周”
河南日報客戶端記者 王歌
“止跌回穩(wěn)”信號釋放，河南推出“房地產(chǎn)二十條”并全面取消限購限售、貸款利率下調(diào)、降低首付門檻、公積金政策調(diào)整、加大補貼力度……9月26日以來，從中央釋放明確信號，到地方層面一系列利好政策頻出，恰逢“十一”，假期疊加利好政策，河南房地產(chǎn)市場反應(yīng)如何？
10月3日晚，臨近八點，位于鄭州市金水區(qū)的越秀·天悅江灣售樓部內(nèi)前來看房的客戶仍不在少數(shù)。
“9.26號以來，項目日均來訪量提升了55%?！弧陂g又迎來小爆發(fā)，頭三天接訪總量在500組以上?！痹叫恪ぬ鞇偨瓰稠椖繝I銷負(fù)責(zé)人曹一曉介紹，“這幾天的認(rèn)購量比上個月一周的總量都要高。”
白天的售樓部現(xiàn)場接訪量更多?！斑@三天已經(jīng)買了快30套，每天到訪量在100組以上。”中原電建華曦府營銷負(fù)責(zé)人陶昨非表示，中央和省里的利好政策起到了積極作用，為進一步吸引消費者，項目還推出了家電補貼、國慶特價房等活動。
對于大多數(shù)購房者來說，房子是大件商品，需要較長的決策周期?！爸醒朊鞔_提出房地產(chǎn)市場要‘止跌回穩(wěn)’，加上節(jié)前河南出臺的‘房地產(chǎn)二十條’，堅定了我買房的決心?！鼻皝碇性娊ㄈA曦府看房的桂先生說，六個樓盤看下來，每個都有不同程度的補貼，想趁這個好節(jié)點購置一套房子。
“今年八月一眼相中這套房子，一直糾結(jié)買不買，9月底決心簽單了。”剛成為招商·林嶼境業(yè)主的李先生也表示，下定決心是因為首先自己有購房需求，其次選擇到了得房率高、戶型優(yōu)越的品質(zhì)好房子，最后政策利好和價格穩(wěn)定促使自己“上了車”。
據(jù)鄭州貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，國慶前三天貝殼平臺上鄭州新房累計成交數(shù)量超過500單。
“現(xiàn)在市場很理性。之前大多數(shù)有購房需求的消費者一直在觀望，主要在于價格一直存在波動。”鄭州鏈家銷售總監(jiān)閆經(jīng)理認(rèn)為，“止跌回穩(wěn)”給了購房者不少信心。
在走訪中，鏈家、德祐等多個平臺的資深置業(yè)顧問也表示，“十一”期間鄭州房地產(chǎn)市場活躍度提升與各項政策發(fā)布密不可分，鄭州房地產(chǎn)的“金九銀十”成色可期。
據(jù)了解，在中央層面發(fā)出“止跌回穩(wěn)”明確信號以后，河南各地積極快速響應(yīng)，推出一系列優(yōu)惠補貼，也為節(jié)假日河南樓市助了一把力。
例如9月30日夜里，河南省直機關(guān)住房資金管理中心增加了商轉(zhuǎn)公“住房公積金直還”模式，并調(diào)整了貸款年限。
當(dāng)天，鄭州積極響應(yīng)“房地產(chǎn)二十條”，開展家裝改造“以舊換新”活動，并在節(jié)假日期間推出優(yōu)惠、補貼，促進本地房地產(chǎn)市場銷售。
據(jù)了解，在鄭州金水區(qū)的組織下，越秀·天悅江灣等多個項目開展了專場活動，加大補貼力度。“我們推出了國慶“大禮包”，例如國慶節(jié)專屬優(yōu)惠、萬元物業(yè)費、每天三套特價房等，提升促銷力度，將實惠真正給到客戶?！辈芤粫员硎尽?/p>
其他地市也有積極動作。我省信陽、濮陽等地也積極抓住“黃金周”疊加政策利好這一“窗口期”，開展形式多樣的商品房展銷活動。例如，信陽市中心城區(qū)香江新城、申城明珠、桃李春風(fēng)、美好未來社區(qū)等房地產(chǎn)開發(fā)項目在國慶假期期間組織了一系列活動，積極為廣大置業(yè)群眾搭建良好的購銷平臺。
濮陽則通過對舊房裝修和廚衛(wèi)改造所需的材料和物品給予補貼的形式，支持市民家裝改造消費。補貼按照補貼品類購置價的15%給予補貼，每人且每套房屋補貼金額最高不超過2萬元，鼓勵應(yīng)用綠色建材家裝產(chǎn)品。
據(jù)了解，平頂山秋季房產(chǎn)汽車家居建材博覽會也將于10月18日—10月20日在市鷹城廣場舉辦?；顒悠陂g，將在市民和房企、車企之間搭建起無縫對接的交流平臺，并通過最直接的方式，把握買賣雙方“心電圖”，試探車市、樓市脈搏，滿足消費者的多樣化需求。