《鄭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》解讀之四：業(yè)主有哪些行為需禁止？

河南手機(jī)報(bào)記者 王正星

業(yè)主有哪些行為需禁止？

條例規(guī)定，業(yè)主，物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)遵守法律，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定以及管理規(guī)約的約定，按照規(guī)劃用途合理、安全使用物業(yè)。

物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：

1.損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)；

2.侵占、損壞共有部分、共用設(shè)施設(shè)備；

3.擅自占用、挖掘物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的道路、綠地或者其他場(chǎng)地；

4.違法搭建建筑物、構(gòu)筑物、障礙物，破壞或者擅自改變房屋外觀；

5.違反安全管理規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、腐蝕性、放射性等危險(xiǎn)物品；

6.擅自架設(shè)或者私自拉設(shè)電線、電纜；

7.高空拋物、隨意棄置垃圾、排放污水；

8.在公共走道、樓梯間、門廳內(nèi)存放電動(dòng)自行車或者攜帶電動(dòng)自行車乘坐電梯；

9.排放有毒、有害等污染環(huán)境的物質(zhì)，露天燒烤、露天焚燒雜物；

10.制造超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音或者影響鄰居采光通風(fēng)；

11.侵占綠地、毀壞綠化植物和綠化設(shè)施；

12.占用、堵塞、封閉消防通道、消防登高面，損壞消防設(shè)施及器材；

13.在建筑物、構(gòu)筑物上涂寫、刻畫、張貼，樓道、門廳、電纜井內(nèi)堆放雜物；

14.違規(guī)出租房屋或者擅自改變房屋用途；

15.使用地鎖、石礅、柵欄等障礙物占用公共道路、公共停車泊位，違反規(guī)定停放車輛；

16.違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物或者飼養(yǎng)動(dòng)物干擾他人正常生活；

17.利用房屋從事危害公共安全、公共利益和侵害他人正當(dāng)權(quán)益的活動(dòng)；

18.法律、法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約禁止的其他行為。

違反前款規(guī)定的，物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)采取合理措施予以勸阻、制止。勸阻、制止無(wú)效的，及時(shí)報(bào)告有關(guān)行政主管部門并協(xié)助處理，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。